Ремонт ванной комнаты в новостройке с нуля в Москве
Новостройки Москвы — от современных жилых комплексов в Хорошёво-Мнёвниках, Левобережном и Некрасовке до элитных резиденций на Рублёвке или в районе «Москва-Сити» — предлагают новые стандарты жилья. Это чистые листы, квартиры без истории предыдущих жильцов, но и без готовых решений в санузлах. Застройщики сдают помещения в так называемой «черновой» или «предчистовой» отделке: голые стены, бетонные перекрытия, подведённые к коробкам инженерные коммуникации. Такой санузел — это не проблема, а уникальная возможность создать идеальное пространство «под себя» с первого дня, без необходимости переделывать чужие ошибки. Наша компания «Санузел-Ремонт» специализируется на комплексном ремонте ванных комнат в новостройках, превращая пустые бетонные коробки в функциональные, технологичные и эстетичные помещения, которые прослужат десятилетия.
Наш подход к ремонту в новостройке — это не адаптация, а создание с нуля по современным инженерным стандартам.
Особенности ремонта «с чистого листа»: преимущества и вызовы
Работа в новостройке имеет свою специфику. В таблице ниже мы сравнили типовые условия, с которыми сталкивается владелец, и наши профессиональные решения, которые превращают эти условия в преимущества.
| Исходные условия в новостройке | Что это значит для ремонта | Наш инженерный подход |
|---|---|---|
| «Черновая» отделка застройщика | Стены и пол требуют выравнивания, коммуникации подведены только к стоякам, отсутствует разводка. | Полный цикл работ с нуля: от проектирования инженерных сетей до чистовой отделки. Контроль геометрии помещений. |
| Современные строительные нормы | Новые дома имеют хорошую шумоизоляцию между квартирами, но часто — слабую внутриквартирную. | Проектирование и монтаж внутренней шумоизоляции перегородок, звукопоглощающих экранов для стояков. |
| Пластиковые стояки и новые узлы | Не нужно менять общедомовые коммуникации, но требуется грамотная врезка и разводка по квартире. | Профессиональная обвязка стояков, установка коллекторных систем для стабильного давления, запорной арматуры. |
| Свобода планировки | Часто можно менять конфигурацию санузла, переносить перегородки, создавать санузлы из ничего. | 3D-визуализация, зонирование, возведение перегородок из влагостойких материалов (пеноблок, ГКЛВ). |
| Высокие требования к дизайну | Владельцы новостроек часто хотят современный дизайн, умную технику и скрытые решения. | Интеграция умного дома, скрытый монтаж всей сантехники, подсветка, современные материалы (керамогранит, стекло). |
Поэтапный процесс создания ванной комнаты в новостройке
Этап 1. Технический аудит и проектирование.
Первым делом наш инженер оценивает качество «черновой» отделки застройщика: проверяет вертикальность стен, горизонтальность пола, работоспособность вентиляционных каналов и корректность выведенных стояков. На основе замера и ваших пожеланий создаётся дизайн-проект с 3D-визуализацией и подробным планом размещения всех коммуникаций, розеток, светильников и сантехнического оборудования.
Этап 2. Подготовка и разметка.
Помещение очищается от строительного мусора. На стены и пол с помощью лазерного уровня наносится разметка будущих коммуникаций, точек вывода сантехники, высоты стяжки и фальш-конструкций. Это «дорожная карта» для всех последующих работ, гарантирующая точность.
Этап 3. Монтаж инженерных систем с нуля.
Ключевой этап. Прокладывается вся внутриквартирная разводка: коллекторная система водоснабжения из металлопластика или сшитого полиэтилена для балансировки давления, бесшумная канализация с правильными уклонами, отдельные силовые линии для мощных потребителей (полотенцесушитель, стиральная машина, тёплый пол) с УЗО. Сразу закладываются трубы для скрытого полотенцесушителя и контуры водяного или электрического тёплого пола.
Этап 4. Черновое выравнивание поверхностей.
Стены штукатурятся по маякам для создания идеальных плоскостей. На пол заливается ровная цементная стяжка с обязательным армированием, в которую утапливаются трубы тёплого пола. Особое внимание уделяется формированием правильных «мокрых» зон с уклонами к трапам при создании душевых без поддонов.
Этап 5. Возведение перегородок и фальш-конструкций.
Если планировка меняется, возводятся новые перегородки из влагостойких гипсовых блоков или каркасных систем с шумоизоляцией. Для скрытого монтажа инсталляций, организации ниш и маскировки коммуникаций собираются каркасы из оцинкованного профиля с последующей обшивкой влагостойким гипсокартоном или аквапанелями.
Этап 6. Комплексная гидроизоляция.
На всю площадь пола и минимум на 20 см на стены (в душевой — до потолка) наносится обмазочная или рулонная гидроизоляция в два слоя. Обязательно усиливаются все внутренние углы, стыки и места прохода труб. Проводится контрольная проливка для проверки герметичности.
Этап 7. Монтаж электроточек и слаботочных систем.
Устанавливаются и разводятся подрозетники, выводы для светильников, выключателей, розеток с влагозащитой (IP44). Прокладываются кабели для вытяжного вентилятора с датчиком влажности, системы «умный дом», динамиков или подсветки.
Этап 8. Чистовая отделка.
Укладка плитки, керамогранита или мозаики с использованием систем выравнивания (СВП). Монтаж натяжного потолка (ПВХ или тканевого) со встроенными точечными светильниками или установка реечного потолка. Возможна отделка влагостойкими красками или декоративными штукатурками в отдельных зонах.
Этап 9. Установка сантехники и оборудования.
Монтаж и подключение всей сантехники: подвесного унитаза и раковины на инсталляции, душевой кабины или ванны, смесителей, скрытого полотенцесушителя. Установка мебели, зеркал, стеклянных перегородок. Подключение и настройка «умных» систем.
Этап 10. Пусконаладка, тестирование и сдача.
Комплексный запуск всех систем: проверка давления в трубах, тест работы канализации и сифонов, настройка тёплого пола, проверка вентиляции и электросети. Финальная уборка, демонстрация работы оборудования, передача схем коммуникаций, инструкций и гарантийных документов.
Гарантия на скрытые работы — до 5 лет, на установленное оборудование — согласно гарантии производителя.
Почему для новостройки нужен именно профессиональный подход?
«Санузел-Ремонт» понимает, что ремонт в новостройке — это инвестиция в долгосрочный комфорт. Мы не просто делаем «как у всех», а создаём индивидуальное пространство, где каждая деталь продумана: от правильного уклона канализационной трубы до расположения розетки для фена. Наши инженеры работают с современными материалами и технологиями, а проектировщики помогут реализовать любую, даже самую смелую дизайнерскую идею. Мы берём на себя всю сложность «первого ремонта» — от согласования перепланировки (при необходимости) до финальной уборки, чтобы вы могли просто въехать в идеальную квартиру.
Закажите бесплатный выезд инженера-замерщика в вашу новостройку для составления точного плана и сметы работ.
