Ремонт ванной комнаты в квартирах от ПИК: полная замена типовых сантехкабин
Квартиры от застройщика ПИК представляют собой характерный пример современной массовой застройки с особым подходом к санузлам. В отличие от классической «черновой» отделки, здесь часто устанавливаются готовые «сантехкабины» — сборные конструкции из влагостойкого гипсокартона с фальш-полом и базовой сантехникой. Для большинства собственников такое решение становится серьёзным ограничением, не отвечающим ни эстетическим запросам, ни требованиям к долговечности. Наша компания специализируется на комплексном ремонте ванных комнат в домах ПИК, начиная с демонтажа этих заводских модулей и заканчивая созданием полноценного санузла с нуля. Мы знаем все особенности инженерных решений застройщика и превращаем временную конструкцию в капитальное, надёжное пространство.
Наш подход — это полная перезагрузка санузла с заменой всех скрытых и чистовых конструкций на долговечные решения.
Почему типовые сантехкабины ПИК требуют полной замены
Заводские сантехнические модули — это компромисс между скоростью сдачи объекта и минимальными требованиями. В таблице ниже мы подробно разобрали конструктивные недостатки этих решений и наши методы их устранения.
| Элемент конструкции ПИК | Основные проблемы | Наше решение при замене |
|---|---|---|
| Гипсокартонные стены (ГКЛВ) | Даже влагостойкий гипсокартон со временем набухает от пара. Каркас часто недостаточно жёсткий, что приводит к вибрациям и разрушению швов. | Полный демонтаж. Возведение перегородок из пеноблоков с оштукатуриванием или каркаса из оцинкованного профиля с обшивкой аквапанелями. |
| Фальш-пол (технический постамент) | «Съедает» 15-20 см высоты, создаёт неудобный порог. Внутри скапливается влага, затруднён доступ к коммуникациям. | Демонтаж постамента. Коммуникации утапливаются в стяжку с правильными уклонами. Формируется ровный пол на одном уровне с квартирой. |
| Базовая сантехника | Унитаз, раковина, смесители минимального качества. Быстро выходят из строя, неэстетичны, неэкономны. | Полная замена на современную сантехнику: подвесные унитазы с инсталляцией, раковины с тумбами, термостатические смесители. |
| Минимальная гидроизоляция | Часто ограничена зоной под поддоном или отсутствует. Высокий риск протечек к соседям. | Полная гидроизоляция всего пола и нижней части стен обмазочными материалами в два слоя. Обязательный гидротест. |
| Скрытая разводка | Трубы проложены с минимальным соблюдением уклонов, используются дешёвые материалы. | Полная замена всех систем. Прокладка новых труб с коллекторной разводкой, монтаж бесшумной канализации. |
Поэтапный процесс капитального ремонта ванной в доме ПИК
Этап 1. Демонтаж типовой сантехкабины.
Полный разбор гипсокартонных стен, фальш-пола, удаление всей базовой сантехники. Вывоз строительного мусора. Открытие реального состояния плит перекрытия и несущих стен.
Этап 2. Инженерный аудит и проектирование.
Оценка геометрии помещения, расположения стояков, состояния перекрытий после демонтажа. Разработка детального проекта с размещением сантехники, мебели, розеток и новой схемы коммуникаций.
Этап 3. Черновые работы: выравнивание.
Выравнивание стен штукатуркой по маякам. Подготовка пола: заливка стяжки или нивелирование. Формирование правильных уклонов в душевой зоне.
Этап 4. Монтаж новых инженерных систем.
Прокладка новых трасс водоснабжения и канализации от узлов ввода. Монтаж коллекторной системы для стабильного давления. Укладка канализационных труб с правильными уклонами. Закладка отдельной электропроводки.
Этап 5. Гидроизоляция и монтаж электрического тёплого пола.
Нанесение обмазочной гидроизоляции на пол и нижнюю часть стен. Укладка нагревательных матов или кабеля электрического тёплого пола с последующей заливкой стяжкой. Дополнительная гидроизоляция душевой зоны.
Этап 6. Возведение новых перегородок.
Возведение капитальных перегородок из газобетона или сборка каркасных конструкций для скрытого монтажа инсталляций, организации ниш и маскировки труб.
Этап 7. Чистовая отделка.
Укладка плитки или керамогранита. Установка влагозащищённых розеток и выключателей. Монтаж натяжного потолка со встроенными светильниками.
Этап 8. Установка сантехники и оборудования.
Монтаж инсталляций, установка выбранной сантехники: душевой кабины или ванны, смесителей. Подключение полотенцесушителя. Навешивание шкафов и зеркал.
Этап 9. Пуско-наладка и тестирование.
Комплексный запуск систем: проверка давления, работы каналиции, настройка тёплого пола, тестирование вентиляции и электрики. Проверка всех соединений на герметичность.
Этап 10. Финальная приемка.
Тщательная уборка, демонстрация работы всех систем, передача схем прокладки коммуникаций, инструкций по эксплуатации и гарантийных документов.
Гарантия качества на все работы и материалы.
Почему капитальный ремонт — единственно верное решение для квартир ПИК
Попытки «улучшить» типовую сантехкабину приводят лишь к временному результату. Конструкция изначально не рассчитана на долгосрочную эксплуатацию в условиях постоянной влажности. Мы предлагаем создание нового, капитального санузла, где каждый элемент подбирается и монтируется с расчётом на долгий срок службы. Наши специалисты знают все особенности домов ПИК, что позволяет выполнять работы без нарушения несущих конструкций и с гарантией отсутствия протечек.
Закажите бесплатный выезд специалиста на объект в вашей квартире ПИК для расчёта стоимости демонтажа сантехкабины и создания новой ванной комнаты.
